经营场所租赁合同_租赁合同

发布时间:2021-09-19
经营场所租赁合同_租赁合同

经营场所租赁合同(精选3篇)

  在人们的法律意识不断增强的社会,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么合同书的格式,你掌握了吗?以下是小编为大家整理的经营场所租赁合同(精选3篇),欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

  经营场所租赁合同1

  甲方(出租方):_____________________________________________________________

  乙方(承租方):_____________________________________________________________

  经甲、乙双方平等、自愿协商,特制定如下协议:

  1、甲方自愿将拥有处分权的___________市(县)___________区________________________路(街)___________号的厂房(商业用房)出租给乙方作为其住所和经营场所。

  2、出租面积为___________平方米,出租期限为_________年,即从_______年_______月______日起至______年______月______日为止。到期若要继续租赁的,甲乙双方应另行签订协议。

  3、乙方在经营中,不得从事扰民、污染环境等活动,否则,甲方将中止租赁。

  4、甲、乙双方相应的其他权利、义务由甲、乙双方另行签订协议规定。

  5、协议供乙方办理有关登记使用。

  甲方盖章(签名):乙方盖章(签名):

  注:①法人单位盖章,自然人签名。

  ②出租方应将房屋产权证复印附后。没有产权证的,此租房协议应提交产主管部门鉴证。

  年月日

  经营场所租赁合同2

  出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)身份证(工商执照号):

  根据《中华人民共和国经济合同法》及有关法律、法规,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将经营场所租赁给乙方使用事宜,订立本合同。

  一、赁场所的座落、面积、配套设施及用途

  1、甲方将位于南昌市民德路(街)443号,经营面积114㎡出租给乙方使用。

  2、乙方按时根据实际使用数向供电、供水部门或甲方缴纳相关费用,如乙方违规用水、用电,由此引起的一切责任由乙方承担。

  3、乙方承租店铺的用途为(禁止作其他用途)。乙方不得改变本合同约定的用途,否则甲方有权解除合同。

  二、租赁期限

  1、该经营场所租赁期限为叁年,即自20xx年2月1日起至20xx年1月31日止。

  2、租赁期满,甲方有权力无条件收回该经营场所,乙方应如期交还甲方。如甲方将到期的经营场所继续出租,乙方可根据自己的需要平等参与竞争。

  3、乙方在承租期内,应遵守国家的法律、法规及有关规定,自办执照、按章纳税,独自享有经营带来的利益,承担经营中产生的一切费用及可能出现的风险。

  4、乙方应当办理开业所需的相关手续。

  三、租赁费用

  1、承租期内租赁费每月合计13800元,全年总计165600元。

  2、乙方每月支付承租经营场所总费用的时间为每月1日前。

  3、乙方须在本合同签订同时向甲方支付41400元人民币履约保证金,合同期满清算水、电等乙方使用的费用后,甲方一次性无息退回乙方。

  4、如果乙方延迟交付租金,每延迟交付一日应向甲方支付690元违约金。

  5、甲方有权依据本合同约定直接从乙方交付的履行保证金中扣除乙方应承担的'责任,当履约保证金不足27600元时,甲方有权要求乙方补足。否则,甲方有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。

  四、经营场所装修

  1、乙方根据经营需要对经营场所进行装修、装潢,费用由乙方承担。

  2、乙方在承租期内添臵或装修在甲方建筑物上的固定装饰设施、不动产在租赁期结束后不得拆除,应无偿归甲方所有,如乙方擅自拆除,应负赔偿责任,属于乙方的其他财产,可移动设备等,归乙方所有,乙方有权处臵,但不得损害建筑物。

  3、甲方提供乙方使用的经营场所及附属设施由乙方负责维修保养,费用由乙方承担;乙方装修不得拆、改经营场所的房屋结构,否则视违约处理,甲方有权解除本租赁合同,没收乙方所交的履约保证金,乙方并承担相应的责任和费用,情节严重的应承担有关的法律责任。

  4、乙方因经营需要,增加水、电容量,费用由乙方承担,甲方协助办理,合同期满,无偿归甲方所有。

  5、乙方装修后必须经消防验收合格后才能开业,应依法履行消防安全义务,承担消防安全责任。否则,甲方有权解除合同,并要求乙方承担赔偿责任。

  五、违约责任

  1、在租赁期内,任何一方不得违反本合同约定提前终止合同,如单方违约,须承担违约金27600元。双方协商一致的除外。

  2、乙方在租赁期内不得擅自将经营场所转租、转让、抵押或以其它方式给第三方使用,否则视为乙方违约,甲方有权单方终止合同,并按违约向乙方提出赔偿。如特殊情况,

  乙方续变更承租人,必须事先征得甲方同意。第三方应与甲方重新签订租赁合同。

  3、乙方逾期半个月不交租金,甲方有权提前终止合同,收回经营场所,没收合同履约保证金并追究乙方的违约责任。

  4、租赁期满或提前终止合同时,乙方应将经营场所及附属设施一并交还甲方,逾期不交出经营场所及附属设施,乙方除应补交租赁费用外,每延迟交付一日向甲方支付1000元违约金,并且甲方有权没收乙方所交纳的履约保证金。

  5、租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

  六、免责条款

  因不可抗力或城市规划、政府行为致使本合同无法履行,甲方应书面通知乙方终止合同,甲乙双方均无须向对方承担责任。

  七、争议解决方式

  甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决,协商不成时,任何一方均可依法向房屋产权所在地人民法院起诉。

  八、其他约定

  1、自本合同签字生效之日起,甲、乙双方在此合同之前就本经营场所所签的其他合同(协议)终止,均按本合同约定确定双方权利义务。

  2、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的形式予以解决,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

  4、本合同壹式肆份,双方各执贰份,具有同等法律效力。

  甲方(盖章):

  法人代表:

  乙方(盖章):

  法人代表:

  乙方连带保证人(签字):

  签订时间:20xx年xx月xx日

  经营场所租赁合同3

  出租人(以下简称甲方):

  承租人(以下简称乙方):

  经甲乙友好协商,就场所租赁事宜达成如下合同,双方共同信守执行:

  一、租赁场所、期限:

  1、场所范围:

  2、租赁期限:20xx年(自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日)。

  二、租金等费用及支付方式:

  1、乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币元,待租赁期限届满、本合同解除或提前终止,乙方没有违约行为,并结清租赁期内本场所的所有债权债务后,甲方无息退还押金。乙方违约,押金归甲方所有。

  2、本场所租金为人民币元/月,乙方应于每月的日前向甲方足额交纳当月租金。租赁产生的所有税费均由乙方承担。

  3、本场所的水费、电费、温泉费、物业费等涉及乙方经营产生的一切费用均由乙方承担。

  三、其他权利义务

  1、甲方保证本场所权属清楚。

  2、乙方保证本场所在租赁期间乙方应按规定自行向国家机关办理合法经营手续;应遵守物业规定,并依法经营、独立核算、自负盈亏、照章纳税。乙方不得将本场所转租、分租、抵押、出售或从事违纪、违法活动,否则引起的一切后果,均由乙方承担责任。乙方违反本条约定,甲方有权解除合同并不退还押金。

  4、租赁期间由乙方自行承担经营过程中所产生全部法律、安全、经济责任,与甲方无关。

  四、装修和修缮

  1、乙方如对本场所装饰装修,需经甲方同意,并应先报消防部门审核批准后,方可进行施工,装修的一切费用由乙方承担。乙方应按消防规范标准进行装修并保证通过消防部门验收合格。如有问题由乙方负责协调、整改,前述所产生的一切费用由乙方承担。

  2、租赁期满或本合同解除、提前终止时,乙方不得拆除所有装修(包括未形成附合的装饰装修物),无偿归甲方所有;本合同解除时,形成附合的装饰装修物的,乙方不得要求甲方赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。

  3、乙方在租赁经营期内对本场所进行修缮,应事先经甲方同意并依法履行有关审批和验收手续,不得破坏结构或留下安全隐患,修缮费用由乙方负担。

  五、违约责任

  1、甲方若违反本合同,应向乙方支付相当押金的违约金;

  2、若乙方不能及时足额交纳租金等各项费用,应按月租金的日%向甲方支付违约金。逾期日内甲方有权采取包括但不限于停电停水等各项措施,因此所造成的损失由乙方自负;逾期超过日,甲方有权单方解除本合同,没收押金,同时,乙方同意甲方强行留置并单方处理乙方在租赁场所内的设施设备等所有财产和物品,不足抵租金、费用等损失部分,甲方有权追索,若前述被留置处理的财产价值超过欠缴的房租、费用等,乙方自愿放弃其权利,该财物无偿归甲方所有。

  3、本合同期满、提前终止或解除,乙方应在日内结清租赁期内产生的所有债权债务,并向甲方办理移交退场手续,乙方逾期办理移交退场手续的,甲方有权采取包括但不限于停电停水等各项措施,因此所造成的损失由乙方自负;乙方逾期办理退场手续超过天,视为乙方放弃经营期内财产和物品资料等的所有权,甲方可以随意处理,并强行收回本场地。

  六、因不可归责于双方当事人的原因,导致本合同不能继续履行,本合同提前终止。

  七、对乙方本合同的义务承担连带保证责任。

  八、本合同任何一方变更联系地址均应提前书面告知对方,否则有关通知按本合同载明的地址寄出即视为送达。本合同空格处填写的一致内容系业经甲乙双方确认的真实意思表示,与本合同其他打印文字具有同等法律效力。

  九、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,未尽事宜,双方可订立补充合同,与本合同具有同等法律效力。

  甲方(盖章):

  法人代表:

  乙方(盖章):

  法人代表:

  乙方连带保证人(签字):

  签订时间:20xx年xx月xx日